Apartamento en venta en 8395 SW 73rd Avenue 522, Miami, FL 33143 con MLS-A12092237

📍 8395 SW 73rd Avenue 522, Miami, FL 33143

$449,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,219 Sqft / 113.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 1219 pies cuadrados en condición impecable.
  • Vista espectacular a la piscina con gran balcón privado.
  • Amenidades estilo resort: piscina, vestíbulo privado, gimnasio y conserjería.
  • Ubicación privilegiada a pie del centro comercial Dadeland y estación de Metrorail.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Colannade en Dadeland, una de las comunidades más deseables de Miami, ofrece una unidad de 1219 pies cuadrados en condición impecable con 2 dormitorios/2 baños más una área de estar. Vista espectacular a la piscina con gran balcón privado. El edificio con amenidades estilo resort incluye piscina, vestíbulo privado, gimnasio, áreas comunes bellamente mantenidas y servicios de conserjería. Ubicación privilegiada, a poca distancia a pie del centro comercial Dadeland, restaurantes y estación de Metrorail. Vendedor motivado, fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,500.00
Precio original en que se listó: $449,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.74
Ver más unidades mismo edificio: Colonnade at Dadeland en 8395 73rd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar

Medidas

Área Habitable: 1,219 Sqft / 113.25 m²
Área Construida: 1,219 Sqft / 113.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,089.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8395 SW 73rd Avenue 522, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SW CONDO UNIT 522 UNDIV 0.561451% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4559 COC 26414-0013 05 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350510960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ludlam
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 12:28 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Investor's Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 8395
Número de la Unidad: 522
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 35.1''
Longitud: W81° 41' 20.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092237 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092237
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