Casa en venta en 2204 SW 11th Terrace, Miami, FL 33135 con MLS-A12057991
2204 SW 11th Terrace, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad generadora de ingresos en una ubicación deseable de Miami
- Tres unidades independientes, incluyendo dos unidades principales y un estudio independiente
- Ingresos mensuales totales de $8,800 (aprox. $105,600 anuales)
- Amplio estacionamiento y acceso a Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, Downtown Miami, Wynwood y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad generadora de ingresos en una ubicación deseable de Miami. Propiedad única generadora de ingresos configurada como tres unidades separadas, ofreciendo excelente flexibilidad para inversionistas o propietarios ocupantes. La residencia principal está dividida en dos unidades espaciosas, más un estudio independiente. La Unidad 1 cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, un dormitorio principal, sala de estar, comedor y cocina. Esta unidad genera actualmente $3,600 por mes en ingresos por alquiler. La Unidad 2 cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, junto con una sala familiar, sala de estar, comedor y cocina. Esta unidad genera actualmente $4,000 por mes en ingresos por alquiler. Ambas unidades mayores tienen sus propias instalaciones de lavandería separadas para mayor comodidad y privacidad. La propiedad también incluye un estudio independiente con 1 dormitorio, 1 baño y una pequeña cocina. El estudio genera actualmente $1,200 por mes en ingresos por alquiler. Ingresos mensuales totales actuales: $8,800 por mes, o $105,600 anuales. Amplio estacionamiento añade atractivo a la propiedad. Ubicada en una zona deseable y conveniente con fácil acceso a Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, Downtown Miami, Wynwood y autopistas principales, lo que la hace conveniente para residentes y viajeros por igual. Gran oportunidad para inversionistas que buscan múltiples flujos de ingresos o un propietario ocupante que desee vivir en una unidad mientras genera ingresos por alquiler de las otras. El vendedor está motivado, ¡traiga sus ofertas!
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2204 SW 11th Terrace, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
