Apartamento en venta en 2600 S University Drive 110, Davie, FL 33328 con MLS-A12058179
2600 S University Drive 110, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños en el muy solicitado Royal Grand en Davie
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de gran altura con mucha luz natural
- Vista hermosa al lago y closet espacioso con vestidor
- Acceso rápido a la interestatal 595, la autopista de Florida, la interestatal 95 y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños lista para mudarse en el muy solicitado Royal Grand en Davie, idealmente ubicada a solo minutos de la Universidad del Sureste de Nova, el Colegio de Broward, el Campus de Davie de la Universidad de Florida del Atlántico, importantes hospitales y centros médicos. Una excelente oportunidad para propietarios ocupantes e inversores, con una ubicación privilegiada. Esta residencia recién pintada cuenta con un deseable plano de piso con dormitorios separados, techos de gran altura, mucha luz natural, generoso espacio de closet, hermosas vistas al lago y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. La cocina ofrece electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una nueva estufa y lavavajillas, mientras que ambos baños cuentan con nuevas bañeras y modernas encimeras. Además, cuenta con un sistema de aire acondicionado y un calentador de agua más nuevos (2024). Royal Grand ha completado recientemente mejoras comunitarias, incluyendo un nuevo techo (2022), exteriores recién pintados y un club de residentes hermosamente renovado que cuenta con un centro de fitness de última generación, una sala de residentes con TV y cocina, una piscina al estilo de un resort, una cancha de paddleball interior, una sala de billar, un parque para perros, canchas de baloncesto y canchas de tenis. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, basura, seguro de edificio exterior y mantenimiento de las áreas comunes. Acceso rápido a la interestatal 595, la autopista de Florida, la interestatal 95, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, tiendas, restaurantes, parques, entretenimiento y todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2600 S University Drive 110, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
