Apartamento en venta en 2600 S University Drive 110, Davie, FL 33328 con MLS-A12058179

📍 2600 S University Drive 110, Davie, FL 33328

$255,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,124 Sqft / 104.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños en el muy solicitado Royal Grand en Davie
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de gran altura con mucha luz natural
  • Vista hermosa al lago y closet espacioso con vestidor
  • Acceso rápido a la interestatal 595, la autopista de Florida, la interestatal 95 y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños lista para mudarse en el muy solicitado Royal Grand en Davie, idealmente ubicada a solo minutos de la Universidad del Sureste de Nova, el Colegio de Broward, el Campus de Davie de la Universidad de Florida del Atlántico, importantes hospitales y centros médicos. Una excelente oportunidad para propietarios ocupantes e inversores, con una ubicación privilegiada. Esta residencia recién pintada cuenta con un deseable plano de piso con dormitorios separados, techos de gran altura, mucha luz natural, generoso espacio de closet, hermosas vistas al lago y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. La cocina ofrece electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una nueva estufa y lavavajillas, mientras que ambos baños cuentan con nuevas bañeras y modernas encimeras. Además, cuenta con un sistema de aire acondicionado y un calentador de agua más nuevos (2024). Royal Grand ha completado recientemente mejoras comunitarias, incluyendo un nuevo techo (2022), exteriores recién pintados y un club de residentes hermosamente renovado que cuenta con un centro de fitness de última generación, una sala de residentes con TV y cocina, una piscina al estilo de un resort, una cancha de paddleball interior, una sala de billar, un parque para perros, canchas de baloncesto y canchas de tenis. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, basura, seguro de edificio exterior y mantenimiento de las áreas comunes. Acceso rápido a la interestatal 595, la autopista de Florida, la interestatal 95, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, tiendas, restaurantes, parques, entretenimiento y todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,124 Sqft / 104.42 m²
Área Construida: 1,124 Sqft / 104.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,321.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 S University Drive 110, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $537.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: ROYAL GRAND CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL GRAND CONDO UNIT 110 BLDG 2600 PER CDO BK/PG: 42436/1096
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121CD0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tropical (broward)
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 9:05 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: University
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: 110
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 19''
Longitud: W81° 45' 0''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S