Casa en venta en 20950 NE 25th Court, Aventura, FL 33180 con MLS-A12058334

📍 20950 NE 25th Court, Aventura, FL 33180

$1,690,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa moderna con piscina y 3 dormitorios.
  • Vistas tranquilas al lago desde áreas abiertas.
  • Piscina estilo resort y spa de seis chorros.
  • Cocina abierta con isla grande y encimeras de cuarzo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡REDUCIDO! Experimenta la vida junto al agua en esta casa moderna con piscina, totalmente renovada, de 3 dormitorios y 2 baños en el codiciado Highland Lakes. Disfruta de tranquilas y profundas vistas al lago (no al canal) desde las áreas de estar abiertas, la suite principal y el amplio patio trasero. Las comodidades al aire libre incluyen una piscina estilo resort, un spa de seis chorros, un área de entretenimiento tiki, una parrilla de seis quemadores, un refrigerador exterior y asientos para ocho, perfecta para relajarse o entretener. La cocina de concepto abierto cuenta con una gran isla, encimeras de cuarzo, salpicadero de azulejos, tragaluces, electrodomésticos de acero inoxidable y dos fregaderos con grifos de cuello de cisne. Otros aspectos destacados incluyen nuevas ventanas de impacto en toda la propiedad y una lavadora y secadora Samsung. Convenientemente ubicada cerca de la I-95, el centro comercial Aventura Mall, restaurantes, playas, parques y lugares de culto. Las excepcionales vistas al lago y a la piscina deben verse para apreciarse plenamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,690,000.00
Precio original en que se listó: $1,890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $938.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área del lote: 9,000 Sqft / 836.13 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Laguna de oxidación, Acceso al Lago
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,251.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20950 NE 25th Court, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: SUNSWEPT ISLE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Highland Lakes
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSWEPT ISLE PB 60-80 LOT 31 BLK 4 & PROP INT IN LAKE LOT SIZE 75.000 X 120 OR 20442-1746 0502 1 COC 22233-0186 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3012330031380
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 9:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:27 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Realty Brokers, Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 20950
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 11.4''
Longitud: W81° 50' 56.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12058334 Ver Propiedad en inglés MLS# A12058334
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