Casa en venta en 6361 Tamiami Canal Road, Miami, FL 33126 con MLS-A12058336
6361 Tamiami Canal Road, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa de 3 dormitorios y 3 baños con vistas al agua en el corazón de Miami
- Ubicada en un lote de aproximadamente 9,450 pies cuadrados con acceso directo al canal y al lago
- Ofrece casi 2,000 pies cuadrados de espacio habitable con renovaciones de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosamente renovada, esta casa de 3 dormitorios y 3 baños con vistas al agua se encuentra en el corazón de Miami, en un lote de tamaño extra de aproximadamente 9,450 pies cuadrados con acceso directo al canal y al lago. Ofrece casi 2,000 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa lista para mudarse cuenta con un techo completamente nuevo con permisos, ventanas y puertas resistentes a impactos, pisos de madera renovados, un interior actualizado, un garaje para un auto y una sala de familia de tamaño extra con vistas al canal. Todas las renovaciones y mejoras se realizaron con permisos y planes aprobados, lo que brinda a los compradores una mayor tranquilidad. El amplio patio trasero ofrece espacio para una piscina, una cocina al aire libre o una futura expansión, mientras se disfruta de la belleza de la vida en la orilla del agua. Convenientemente ubicada a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, aproximadamente 20 minutos del centro de Miami y del distrito financiero de Brickell, y 20 minutos del centro de Coral Gables, con acceso fácil a autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas. Una oportunidad rara de poseer una hermosa casa actualizada con vistas al agua y acceso al lago en uno de los barrios más convenientes y deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6361 Tamiami Canal Road, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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