Apartamento en venta en 50 Menores Avenue 518, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12058606
50 Menores Avenue 518, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de Coral Gables con vistas a la ciudad
- Unidad de 1 dormitorio y 1 baño con luz natural
- Vestidor espacioso y lavadora/secadora en la unidad
- Edificio con piscina, centro de fitness y servicio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Regreso al mercado!!! ¡Esto es! Condominio de Coral Gables de primera con vistas a la ciudad y conveniencia inigualable. Ubicado en el codiciado Douglas Grand, esta unidad espaciosa y bien mantenida de 1 dormitorio y 1 baño está llena de luz natural y ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación y valor. Disfruta tu café matutino desde el balcón privado con hermosas vistas al horizonte de la ciudad. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, vestidor espacioso, nuevo refrigerador, lavadora y secadora dentro de la unidad. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado en el garaje. Este edificio de servicio completo, amigable con mascotas, ofrece una entrada segura, conserje en el vestíbulo, piscina, centro de fitness y más. El HOA incluye televisión por cable básica, internet y agua. Publix está convenientemente ubicado justo debajo, y Phillips Park está al lado con recreación al aire libre, entrenamiento y instalaciones deportivas. A solo minutos de Miracle Mile, Coconut Grove, Brickell, Aeropuerto Internacional de Miami, Universidad de Miami, Miami Dade College, tiendas, restaurantes y bares. Puede alquilarse de inmediato (contratos de 12 meses), lo que lo hace ideal para compradores primerizos, usuarios finales o inversores. El propietario pagó la evaluación en su totalidad. Excelente oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 50 Menores Avenue 518, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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