Apartamento en venta en 50 Menores Avenue 518, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12058606
50 Menores Avenue 518, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el corazón de Coral Gables con vistas a la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor amplio
- Edificio con portón, amueblada y remodelada
- Excelente ubicación cerca de tiendas, restaurantes y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ESTO ES TODO. ÁTICO PRIME DE CORAL GABLES CON VISTAS A LA CIUDAD Y CONVENIENCIA INIGUALABLE. UBICADO EN EL DESEABLE DOUGLAS GRAND, ESTA AMPLIA Y BIEN MANTENIDA UNIDAD DE 1 DORMITORIO Y 1 BAÑO ESTÁ LLENA DE LUZ NATURAL Y OFRECE LA MEZCLA PERFECTA DE COMODIDAD, UBICACIÓN Y VALOR. DISFRUTE DE SU CAFÉ DE LA MAÑANA DESDE EL BALCÓN PRIVADO CON HERMOSAS VISTAS DE LA LÍNEA DEL CIELO DE LA CIUDAD. LA UNIDAD CUENTA CON PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD, UN VESTIDOR AMPLIO, AIRE ACONDICIONADO MÁS NUEVO, REFRIGERADOR MÁS NUEVO, Y LAVADORA Y SECADORA DENTRO DE LA UNIDAD. UN ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO EN GARAJE ASIGNADO ESTÁ INCLUIDO. ESTE EDIFICIO DE SERVICIO COMPLETO, AMIGABLE CON MASCOTAS, OFRECE UNA ENTRADA SEGURA, CONSERJE EN EL VESTÍBULO, PISCINA, CENTRO DE ACONDICIONAMIENTO FÍSICO, Y MÁS. LA CUOTA DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS INCLUYE TELEVISIÓN POR CABLE BÁSICA, INTERNET, AGUA. PUBLIX ESTÁ CONVENIENTEMENTE UBICADO JUSTO DEBAJO, Y EL PARQUE PHILLIPS ESTÁ AL LADO CON INSTALACIONES DE RECREACIÓN, ENTRENAMIENTO Y DEPORTES AL AIRE LIBRE. A SOLO MINUTOS DE MIRACLE MILE, COCONUT GROVE, BRICKELL, AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MIAMI, UNIVERSIDAD DE MIAMI, COLEGIO DE MIAMI DADE, TIENDAS, RESTAURANTES Y BARES. PUEDE SER ALQUILADO DE INMEDIATO (ARRENDAMIENTOS DE 12 MESES), LO QUE LO HACE IDEAL PARA COMPRADORES POR PRIMERA VEZ, USUARIOS FINALES O INVERSIONISTAS. EL PROPIETARIO PAGÓ LA EVALUACIÓN EN SU TOTALIDAD. EXCELENTE OPORTUNIDAD.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 50 Menores Avenue 518, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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