Casa en venta en 270 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12059107
270 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una mansión mediterránea única en la orilla del agua en el corazón de Sunny Isles Beach
- Cuenta con tres residencias independientes con 9 dormitorios, 8 baños completos y 4 cocinas
- La propiedad se encuentra situada en uno de los terrenos de orilla del agua más grandes de la zona
- Ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno de estilo de resort con privacidad y flexibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta mansión mediterránea única en la orilla del agua se encuentra en el corazón de Sunny Isles Beach. Fue construida y ampliada por su propietario actual, un ingeniero civil y uno de los padres fundadores de Sunny Isles Beach, y ofrece una arquitectura intemporal, una artesanía excepcional y una ubicación incomparable. Situada en uno de los terrenos de orilla del agua más grandes de la zona, se puede disfrutar de la navegación desde su propio muelle privado hasta su propia isla privada o pasear hasta el acceso a la playa exclusiva del vecindario. Ofrece 8,460 pies cuadrados bajo techo, la propiedad cuenta con tres residencias independientes con 9 dormitorios, 8 baños completos, 2 medias baños, 5 dormitorios con baño en-suite y 4 cocinas, lo que la hace ideal para vivir en varias generaciones, huéspedes o personal. La residencia principal incluye 6 dormitorios, más una casa de huéspedes de 1 dormitorio y 1 baño y una suite para suegros de 2 dormitorios y 2 baños con despacho. La propiedad se extiende aproximadamente 65 pies más allá del muro de contención, lo que proporciona amarres adicionales. La mayor parte de la residencia principal fue reconstruida en 2009, conservando solo una pequeña parte de las paredes exteriores originales de 1946. La casa de huéspedes junto a la piscina se agregó en 2018, seguida de la suite para suegros de 2 dormitorios y 2 baños en 2024. Esta es una oportunidad poco común de poseer una de las propiedades de orilla del agua más destacadas de Sunny Isles Beach, combinando privacidad, flexibilidad y estilo de vida de resort. El vendedor ofrece financiamiento para compradores calificados de hasta el 30% del precio de compra.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 270 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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