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Apartamento en venta en 9703 Collins Avenue 1205, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12059155

📍 9703 Collins Avenue 1205, Bal Harbour, FL 33154

$3,196,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,261 Sqft / 117.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 1 dormitorio más estudio con 2 baños
Vistas impresionantes al océano
Amueblada y decorada
Acceso a lujosas instalaciones de resort de 5 estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una experiencia de vida sin igual en el prestigioso St. Regis Bal Harbour. Esta exquisita residencia de 1 dormitorio más estudio, 2 baños ofrece vistas impresionantes al océano y viene completamente amueblada y decorada. El amplio estudio está cerrado con una puerta corrediza y puede servir como una sala de medios o espacio adicional para dormir. Ambos baños están diseñados con elegancia moderna en mente, presentando accesorios de alta calidad, acentos de mármol y acabados de alta gama. Disfrute de todas las instalaciones de resort de 5 estrellas que St Regis puede ofrecer. Restaurantes gourmet, spa y centro de fitness de última generación, mayordomo, conserje, cuatro piscinas y servicios de playa. Ubicada directamente frente a las renombradas Tiendas de Bal Harbour. Excelente oportunidad para inversores. Alquiler diario permitido. No está en el programa del hotel.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,196,000.00

Precio original en que se listó: $3,196,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,534.49

Ver más unidades mismo edificio: St Regis Bal Harbour Center en 9703 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,261 Sqft / 117.15 m²

Área Construida: 1,261 Sqft / 117.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2011

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 27

Número de unidades en la comunidad o edificio: 268

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,373.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9703 Collins Avenue 1205, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 9703

Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR CENTER CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR CENTER CONDO UNIT 1205 UNDIV 0.237758 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27948-2225

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260490710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Springs

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:16 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9703

Número de la Unidad: 1205

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 20.1''

Longitud: W81° 52' 39.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12059155

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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