Apartamento en venta en 10295 Collins Avenue 306, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12112605

📍 10295 Collins Avenue 306, Bal Harbour, FL 33154

$3,550,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,009 Sqft / 186.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2,5 baños
  • Balcón privado con vistas al océano, a la bahía y al Intracoastal
  • Servicios Ritz‑Carlton y amenidades de estilo resort
  • Listo para mudarse y amueblado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Los Residencias en One Bal Harbour es una comunidad exclusiva frente al mar que ofrece excepcionales amenidades de estilo resort y servicios Ritz‑Carlton. Esta bellamente remodelada, amueblada, residencia de 2 dormitorios y 2,5 baños ofrece 2 009 pies cuadrados de interiores sofisticados, una deseable planta con dormitorios separados, acabados elegantes y un amplio balcón privado con vistas al océano, a la bahía y al Intracoastal. Ofrecida amueblada y lista para mudarse, la residencia combina elegancia sin esfuerzo con comodidad excepcional. Disfrute del servicio de playa y piscina, conserje, estacionamiento de valet, centro de fitness, spa y restaurante en el lugar. Incluye un espacio de estacionamiento asignado y almacenamiento adicional. Idealmente ubicada a pocos momentos de las mundialmente reconocidas Bal Harbour Shops y de la alta gastronomía. Una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida costero definitivo en el sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,550,000.00
Precio original en que se listó: $3,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,767.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 3:49 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,009 Sqft / 186.64 m²
Área Construida: 2,009 Sqft / 186.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente a Bahía, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Purificador de Agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,556.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10295 Collins Avenue 306, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $11,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 10295 COLLINS AVE RESDNTA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RESIDENCES AT ONE BAL HARBOUR CONDO UNIT 306 UNDIV 0.3997866% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26014-0098 COC 26084-4629 11 2007 1 NAME CH
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260440990

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garden Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 3:49 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 12:46 am
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 3:51 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Best Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10295
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 56.2''
Longitud: W81° 52' 35.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12112605 Ver Propiedad en inglés MLS# A12112605
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