Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 1803, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12059605
17315 Collins Avenue 1803, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas del Océano Atlántico
- Unidad con bloqueo único que ofrece flexibilidad excepcional
- Pisos de losa en toda la propiedad y acceso directo a un balcón privado
- Ofrecida completamente amueblada y actualmente inscrita en el programa de alquiler de hotel
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular condominio frente al océano que presenta vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico desde el exclusivo Sole Miami. Esta unidad de bloqueo única ofrece flexibilidad excepcional y puede ser alquilada como una residencia espaciosa o como dos unidades separadas. La Unidad A cuenta con una suite principal espaciosa con una cama de tamaño king, un baño completo, una cocina gourmet de concepto abierto, un área de estar y acceso directo a un balcón privado. La Unidad B está diseñada como una suite de estilo hotel y incluye dos camas dobles, un baño completo, un mini refrigerador y su propio balcón privado. Las dos camas dobles hacen que esta suite sea especialmente atractiva para familias y grupos, lo que ayuda a maximizar la ocupación y los ingresos por alquiler durante todo el año. Se ofrece completamente amueblada y actualmente inscrita en el programa de alquiler de hotel. Los propietarios pueden disfrutar del uso personal durante hasta 120 días al año mientras generan ingresos por alquiler durante el resto del año. La unidad también cuenta con una lavadora y secadora integradas dentro del baño principal, cerradas con paredes para agregar privacidad y comodidad. Las comodidades de estilo resort incluyen estacionamiento con valet, una piscina frente al océano, sauna, bañera de hidromasaje, centro de fitness, acceso directo a la playa con sillas y sombrillas de playa gratuitas, un restaurante y bar en el lugar, y más. Todos los servicios públicos están incluidos en la tarifa de HOA mensual. Una oportunidad de inversión destacada con un potencial de ingresos excepcional. Comuníquese con el agente de lista para programar su muestra privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 1803, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
