Apartamento en venta en 16508 NE 26th Avenue 201, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12059728

📍 16508 NE 26th Avenue 201, North Miami Beach, FL 33160

$260,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina luminosa y espaciosa con 2 dormitorios y 2 baños
  • 2 plazas de estacionamiento asignadas y balcón privado amplio
  • Sistema de aire acondicionado completamente nuevo instalado en julio de 2026
  • Ubicación excelente a solo 5 minutos de la playa de Sunny Isles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina luminosa y espaciosa cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, y 2 plazas de estacionamiento asignadas. Este apartamento ofrece abundante luz natural, un balcón privado amplio, y un diseño abierto funcional que es perfecto para una vida cómoda y entretenimiento. Un sistema de aire acondicionado completamente nuevo fue instalado en julio de 2026. Este apartamento se encuentra en un pequeño edificio boutique en una calle tranquila, ofrece tanto privacidad como comodidad. Disfrute de una excelente ubicación a solo 5 minutos de la playa de Sunny Isles, con acceso fácil a tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales. No pierda esta oportunidad de poseer un hermoso hogar en uno de los barrios más deseables de la zona o agregar una gran propiedad de inversión a su cartera. La unidad puede ser rentada inmediatamente lo que la convierte en una excelente opción tanto para propietarios de viviendas como para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 6:36 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,850.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16508 NE 26th Avenue 201, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $835.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PINE TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINE TOWER CONDO UNIT 201 - 2ND FL UNDIV 4.5% INT IN COMMON ELEMENTS CLERK FILE 74R-223426 OR 17814-4665 0997 1 COC 23558-1953 06 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150080020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Weatherbee
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 6:36 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:17 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Residence Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 201
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 16508
Número de la Unidad: 201
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42.2''
Longitud: W81° 51' 8.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12059728 Ver Propiedad en inglés MLS# A12059728
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