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Apartamento en venta en 401 Golden Isles Drive 302, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12060037

📍 401 Golden Isles Drive 302, Hallandale Beach, FL 33009

$299,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,250 Sqft / 116.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
Ubicada en la prestigiosa Golden Isles Drive en Hallandale Beach
Cuenta con acabados de alta calidad y una cocina contemporánea con encimeras de cuarzo
Acceso a excelentes amenities como piscina climatizada con vista al canal y sala de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños remodelada se encuentra ubicada en la prestigiosa Golden Isles Drive en Hallandale Beach. Esta unidad actualizada de manera hermosa muestra acabados de alta calidad en toda la propiedad, una cocina contemporánea con encimeras de cuarzo, baños remodelados con estilo y un amplio vestidor. Los residentes disfrutan de amenities destacadas que incluyen una piscina climatizada con vista al canal, sala de fitness, clubhouse, instalaciones de lavandería en el sitio y un espacio de estacionamiento asignado. El edificio está completamente financiado con reservas, ha completado con éxito su inspección de 40 años y actualmente está en proceso de recertificación de 50 años sin evaluaciones especiales. Se permiten alquileres inmediatamente después del cierre con un mínimo de 30 días, hasta 12 contratos de arrendamiento por año. Es amigable con mascotas y con inversores. Está idealmente ubicada a solo minutos de la playa, Gulfstream Park, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Un condominio listo para entrar, perfecto para vivir durante todo el año, uso estacional o inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.2

Ver más unidades mismo edificio: Ocean View Towers en 401 Golden Isles Drive Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,250 Sqft / 116.13 m²

Área Construida: 1,250 Sqft / 116.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,495.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Golden Isles Drive 302, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,062.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: OCEAN VIEW TOWERS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN VIEW TOWERS CONDO UNIT 302 PER CDO BK/PG: 11286/768

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226GG0190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jerry Thomas

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:16 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Golden Isles

Número de Calle: 401

Número de la Unidad: 302

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 52.7''

Longitud: W81° 52' 21.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12060037

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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