Apartamento en venta en 848 Brickell Key Drive 1102, Miami, FL 33131 con MLS-A12060066
848 Brickell Key Drive 1102, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad 1102 en 848 Brickell Key Drive es una residencia de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie de 1.440 pies cuadrados
- Ofrece vistas directas al agua y vistas nocturnas espectaculares de Miami
- Cuenta con un balcón privado, áreas de estar y comedor amplias, y una cocina con área de desayuno
- La residencia ha sido actualizada con un nuevo sistema de aire acondicionado y electrodomésticos nuevos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad 1102 en 848 Brickell Key Drive es una residencia de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece una verdadera vida en la orilla del agua en la isla exclusiva de Brickell Key en Miami. Disfruta de vistas directas al agua y vistas nocturnas espectaculares de Miami, el Puerto de Miami y Miami Beach. Balcón privado, que inunda las áreas de estar y comedor abiertas con luz natural. El amplio diseño con cocina y área de desayuno, un generoso dormitorio principal con vestidor y un segundo dormitorio que originalmente era un estudio, completo con su propio baño completo y armario. La casa ha sido actualizada con cuidado con un nuevo sistema de aire acondicionado de menos de 2 años y todos los electrodomésticos nuevos de menos de 1 año, lo que ofrece tranquilidad y verdadera preparación para mudarse. Brickell Key es una de las islas privadas más deseables y seguras de Miami, con portón, serena y completamente rodeada de agua, pero a solo minutos del distrito financiero, Brickell City Centre, restaurantes de clase mundial y entretenimiento. Los residentes de Three Tequesta Point disfrutan de instalaciones de estilo de resort completo, incluyendo una piscina frente a la bahía, un centro de fitness de dos niveles, spa, tenis, racquetball y squash, áreas de barbacoa, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Con una oferta limitada en la isla, una demanda de alquiler consistente y fuerte, y actualizaciones importantes de sistemas recientes, esta residencia presenta tanto una oportunidad de estilo de vida excepcional como un potencial de inversión a largo plazo sólido en uno de los mercados de agua frente a lujo más establecidos de Florida del Sur. Una rara oportunidad de ser propietario en Brickell Key.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 848 Brickell Key Drive 1102, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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