Dúplex en venta en 1218 NW 4th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12060268

📍 1218 NW 4th Street, Miami, FL 33125

$850,000.00
2,640 Sqft / 245.26 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidades grandes de 3 dormitorios y 2 baños en este dúplex único
  • Cuenta con medidores de agua y electricidad individuales y aire acondicionado central
  • Zonificación T6-8-O ideal para este submercado dinámico con crecimiento económico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Grandes unidades de 3 dormitorios y 2 baños en este dúplex único y terreno cubierto de juegos dentro de East Little Havana. Viene con medidores de agua y electricidad individuales, y aire acondicionado central. La zonificación T6-8-O es ideal para este submercado dinámico que experimenta crecimiento económico, y las tasas de alquiler estables y la demanda es cada vez más fuerte para el desarrollo de relleno de uso mixto como este. Hay una multitud de aplicaciones comerciales para el sitio, y se beneficia de la proximidad cercana a la I-195 y la autopista 836. La densidad permite 14 unidades, los beneficios de reducción de estacionamiento y otros programas podrían permitir 28 bajo varios programas de la ciudad. El déficit de vivienda local está creando oportunidades para diseñar, innovar y ser parte del desarrollo de Miami. Contáctenos sobre esta oportunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,640 Sqft / 245.26 m²
Área Construida: 2,880 Sqft / 267.56 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Otro
Número total de unidades: 1
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,952.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1218 NW 4th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAWRENCE ESTATE LAND CO
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAWRENCE ESTATE LAND COS SUB PB 2-46 W42.5FT OF LOTS 1 & 2 BLK 50 LOT SIZE 42.500 X 100 OR 20797-1632 1002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141020057330
Zonificación: 6100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bauder Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fausto Commercial Realty Consultants Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 1218
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 37.8''
Longitud: W81° 47' 5.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12060268 Ver Propiedad en inglés MLS# A12060268
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