Dúplex en venta en 3376 NW 49th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12004772
3376 NW 49th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex con gran potencial en el condado de Miami-Dade
- Está ubicada cerca de Hialeah y Coral Gables, áreas muy demandadas para el empleo, la comida y la cultura
- La propiedad cuenta con un gran jardín que ofrece espacio para expandirse o redevelopar
- La ubicación céntrica proporciona fácil acceso a las principales autopistas, el aeropuerto internacional de Miami y el centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sueño del inversionista o la oportunidad perfecta para una casa hack. Descubre un potencial increíble con este dúplex bien ubicado en el condado de Miami-Dade, idealmente situado a solo minutos de Hialeah y Coral Gables, dos de las áreas más demandadas de Miami para el empleo, la comida y la cultura. Situado en un gran lote, esta propiedad ofrece espacio para expandirse, redevelopar o disfrutar tal como está con ingresos estables ya en lugar. Una de las unidades está actualmente alquilada, lo que proporciona flujo de efectivo inmediato, mientras que la otra ofrece la oportunidad de alquileres más altos o la configuración perfecta para un ocupante propietario para compensar su hipoteca. El jardín de tamaño extra abre la puerta para un crecimiento futuro, agregar otra unidad, crear espacios de vida al aire libre o redevelopar para obtener el máximo rendimiento. Su ubicación céntrica también proporciona fácil acceso a las principales autopistas, el aeropuerto internacional de Miami y el centro de Miami, lo que hace que el viaje en transporte público sea fácil. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales. Ya sea que esté buscando generar ingresos, ampliar su cartera o vivir en una unidad mientras alquila la otra, esta propiedad ofrece flexibilidad y ventajas en una ubicación principal en el condado de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3376 NW 49th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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