Casa en venta en 235 NE 47th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12060422
235 NE 47th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con fachada de piedra y paredes revestidas de madera
- Pisos de madera en el segundo nivel y pisos de losa en toda la propiedad
- Suite principal privada con duchas y lavabos separados y su propio inodoro
- Cocina con isla de cuarzo y despensa con acceso directo a la zona de comedor y familia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa contemporánea en Buena Vista se encuentra en construcción en este momento, con la finalización prevista para principios de 2027. Un vestíbulo de doble altura desde la entrada conduce a una residencia de cuatro dormitorios y cuatro baños y medio, con una suite para invitados en el primer piso, una habitación de lavandería de fácil acceso, techos de nueve pies y seis pulgadas en toda la propiedad, y una fachada de piedra y paredes revestidas de madera bajo una línea de techo volada. Los pisos de madera recorren todo el segundo nivel, donde una suite principal privada, completa con duchas y lavabos separados y su propio inodoro, se une a dos dormitorios adicionales con baño en suite y una habitación flexible que se puede convertir fácilmente en un gimnasio o oficina en casa, todos abiertos a balcones con barandillas elegantes. La cocina está terminada con una isla de cuarzo y una despensa con acceso directo a la zona de comedor y familia, y sale directamente a un lounge cubierto, una cocina de verano incorporada y una piscina y spa de agua salada completamente automatizados, rodeados de una exuberante vegetación tropical. La iluminación sin molduras, las puertas con bisagras ocultas y un sistema de sonido Sonos integrado llevan el mismo detalle considerado en toda la propiedad. Ubicada a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood y Midtown, esta casa ofrece una vida moderna en uno de los barrios más conectados de Miami. Una casa terminada por el mismo constructor está disponible para visitar a solo una cuadra de distancia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 NE 47th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
