Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard 302, Aventura, FL 33160 con MLS-A12060593
18071 Biscayne Boulevard 302, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en primera línea de agua en el corazón de Aventura
- Diseño de dormitorios separados con baño en suite y vestidor en cada dormitorio
- Cocina actualizada con encimeras de granito o cuarcita, electrodomésticos de acero inoxidable y ventanas y puertas resistentes a impactos
- Ubicación conveniente cerca de una sinagoga y Chabad, con acceso a comodidades de estilo de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños en primera línea de agua en el corazón de Aventura con un deseable diseño de dormitorios separados. Cada dormitorio cuenta con su propio baño en suite y vestidor. Disfrute de hermosas vistas del Intracoastal, la marina y la bahía desde esta luminosa residencia. La cocina actualizada ofrece encimeras de granito o cuarcita, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería, ventanas y puertas resistentes a impactos, estacionamiento asignado y una unidad de almacenamiento privada. Ubicado convenientemente a solo un corto paseo de una sinagoga y Chabad. Ubicado en el muy deseable Del Prado Marina, disfrute de comodidades de estilo de resort que incluyen seguridad con portón las 24 horas, dos piscinas frente al agua climatizadas, spa, centro de acondicionamiento físico de última generación con vistas a la bahía, canchas de tenis, clubhouse, biblioteca, sala de medios/juegos, área de barbacoa, marina con amarres para invitados, restaurante en el sitio, mercado/tienda de conveniencia, comedor al aire libre, recepción de paquetes y terrenos hermosamente mantenidos. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, cable, internet, seguridad y todas las comodidades, solo la electricidad es separada. Ubicación principal de Aventura a minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, Gulfstream Park, Estación Brightline, escuelas de alta calificación, parques, compras, restaurantes y autopistas principales. Ocupado por un inquilino y desea permanecer, lo que hace que esta sea una oportunidad de inversión sobresaliente con ingresos por alquiler inmediatos. Programe su visita privada hoy. Puede alquilar 2 veces al año
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard 302, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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