Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 508, Miami, FL 33132 con MLS-A12060640
253 NE 2nd Street 508, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La mejor relación calidad-precio en un plano de piso de un dormitorio en el centro de Miami
- Una de las unidades más versátiles en el edificio
- Residencia completamente amueblada y lista para ocupar
- Ubicación privilegiada frente al parque Bayfront
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejor relación calidad-precio en un plano de piso de un dormitorio en el centro de Miami y una de las unidades más versátiles en el edificio. Esta residencia completamente amueblada y lista para ocupar cuenta con una suite principal de tamaño extra, un gran despacho perfecto como oficina en casa o habitación para invitados, y un segundo baño completo, lo que te brinda la flexibilidad de un estilo de vida de dos habitaciones a un precio de un dormitorio. Vizcayne ofrece comodidades de categoría resort: un gimnasio de alta gama con clases, pesas libres, máquinas modernas y equipo de cardio abundante, sauna y piscina de inmersión, sala de club, sala de medios, espacio de trabajo compartido dedicado, y cuatro piscinas. Ubicada directamente frente al parque Bayfront, estás a pocos pasos de todo lo que Miami tiene que ofrecer. El edificio permite alquileres de más de 30 días, lo que lo convierte en una compra ideal para inversores que buscan potencial de ingresos o para nómadas digitales que desean la libertad de alquilar cuando estén ausentes. Ya sea que seas un joven profesional, un trabajador remoto que necesita una oficina dedicada, una pareja que busca una base de hogar urbana elegante, o un inversor que agrega un activo listo para ocupar a su cartera, esta unidad cumple con todos los requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 508, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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