Dúplex en venta en 137 NE 1st Court, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12060929
137 NE 1st Court, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional en East Dania Beach
- Propiedad de esquina de bloque de concreto con dos unidades separadas
- Acceso fácil a centros de empleo, compras, entretenimiento y transporte
- Oportunidad única para inversores en un mercado de alquiler de alta demanda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional propiedad de duplex productora de ingresos está ubicada en el deseable East Dania Beach. Esta propiedad de esquina de bloque de concreto cuenta con dos unidades separadas con medidores privados, entradas privadas, ventanas de impacto, aire acondicionado central y fuertes ingresos por alquiler, lo que la convierte en un excelente agregado a cualquier cartera de inversión. Idealmente situada a solo minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Dania Pointe, El Casino en Dania Beach, Dania Beach y Muelle de Pesca, Port Everglades, I-95 y US-1, la propiedad ofrece un acceso destacado a centros de empleo importantes, compras, dining, entretenimiento y transporte. Ubicada en una de las áreas de más rápido crecimiento del condado de Broward con una inversión pública y privada significativa cerca, esta propiedad ofrece un flujo de efectivo inmediato con un excelente potencial de apreciación a largo plazo. Una oportunidad rara para inversores que buscan un activo productor de ingresos bien ubicado en un mercado de alquiler de alta demanda. La propiedad está ocupada por inquilinos, por favor no moleste a los inquilinos. Las visitas son solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 137 NE 1st Court, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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