Casa en venta en 904 NW 6th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12061177

📍 904 NW 6th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009

$630,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,542 Sqft / 143.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Reconstruida completamente desde los cimientos por un constructor exquisito
  • Ofrece la sensación de una construcción completamente nueva con sistemas y acabados completamente nuevos
  • Ubicación ideal a solo 4 millas de la playa y cerca de aeropuertos principales, tiendas, restaurantes y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente reconstruida desde los cimientos por un constructor exquisito, esta casa ofrece la sensación de una construcción completamente nueva con todos los sistemas y acabados completamente nuevos. El plano de la planta redesignado incluye un dormitorio adicional, baño completo, cuarto de lavandería, porche frontal acogedor y amplia terraza con vistas a un jardín bellamente paisajístico con árboles frutales maduros. Actualmente en funcionamiento como un exitoso Airbnb, esta propiedad está idealmente ubicada a solo 4 millas de la playa y cerca de aeropuertos principales, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Profesionalmente ambientada, con muebles disponibles para compra, lo que la convierte en una verdadera oportunidad de llave en mano para propietarios de viviendas o inversores por igual. ¡Viva, vacacione o invierta! Disfrute de una construcción completamente nueva, un jardín bellamente paisajístico y una ubicación privilegiada. Fácil de mostrar. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $630,000.00
Precio original en que se listó: $630,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $408.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 9:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,542 Sqft / 143.26 m²
Área Construida: 1,640 Sqft / 152.36 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,806.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 904 NW 6th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía
Nombre de la Subdivisión: BELMAR 2-22 B
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELMAR 2-22 B LOTS 11 & 12,BOTH LESS S 70 BLK 103 AKA: LOTS 11 & 12,BOTH LESS S 70 BK 4 NELLA PARK 2-32 B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514221020700
Zonificación: RS-7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Colbert
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 9:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:46 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty SW
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 904
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 43.2''
Longitud: W81° 50' 38.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12061177 Ver Propiedad en inglés MLS# A12061177
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