Cuádruplex en venta en 2247 SW 9th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12061279
2247 SW 9th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades renovadas en Pequeña La Habana
- Genera $106,800 al año con potencial de $124,800
- Ubicación ideal para alquiler a corto plazo
- Modelo de ingresos mixto con PadSplit y alquiler mes a mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un edificio de cuatro unidades renovado en Pequeña La Habana, a una cuadra de Calle Ocho, en el corredor de la Avenida 22 del suroeste, que produce $106,800 al año a partir de 2,100 pies cuadrados, con una trayectoria probada hacia $124,800. Servicio eléctrico mejorado, ventanas y puertas de impacto con una inspección finalizada de 40 años. Ubicación perfecta para alquiler a corto plazo. El edificio opera dos modelos a la vez. Las unidades 1 y 2 operan habitación por habitación a través de PadSplit, generando juntos $5,200 al mes. Las unidades 3 y 4 son dormitorios de una habitación convencionales disponibles mes a mes a $1,850 cada una, sin contratos de arrendamiento a heredar y alquileres reestablecibles con corto aviso.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2247 SW 9th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
