Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 2704, Miami, FL 33130 con MLS-A12061683
1300 S Miami Avenue 2704, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio más vestidor en una de las zonas más buscadas de Miami
- Diseño hermoso con vidrios de piso a techo, distribución de concepto abierto y terraza privada espaciosa
- Vistas hermosas hacia la ciudad y la bahía desde la terraza
- Acceso a amenities de clase mundial como piscinas de estilo resort, centro de fitness, spa y servicios de conserjería
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la Residencia 2704 en DUA Miami, anteriormente SLS Brickell, una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las zonas más buscadas de Miami. Esta residencia de 1 dormitorio más vestidor, hermosamente diseñada, cuenta con vidrios de piso a techo, una distribución de concepto abierto, una terraza privada espaciosa y hermosas vistas hacia la ciudad y la bahía con orientación hacia el este. El vestidor versátil es perfecto para un despacho en casa, área para invitados o espacio de comedor formal. La cocina moderna muestra electrodomésticos de alta calidad, armarios elegantes y acabados elegantes, mientras que la suite principal espaciosa ofrece armarios personalizados y acceso directo a la terraza. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo piscinas de estilo resort, centro de fitness, spa, conserjería, valet y la conveniencia de servicios de estilo hotelero. Perfectamente ubicada a solo pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de alta calidad, compras y entretenimiento, esta residencia ofrece el estilo de vida de Brickell por excelencia. Residencias de lujo comparables en esta ubicación privilegiada a menudo tienen precios significativamente más altos, lo que hace que la Residencia 2704 sea un valor excepcional para los compradores que buscan lujo, ubicación y potencial a largo plazo. Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión, esta es una oportunidad rara para ser propietario en una de las direcciones más exclusivas de Brickell. La unidad está VT Etapa
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 2704, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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