Apartamento en venta en 9420 Poinciana Place 417, Davie, FL 33324 con MLS-A12061711
9420 Poinciana Place 417, Davie, FL 33324
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al agua y porche envolvente con pantalla
- Cocina actualizada con asientos de barra en el mostrador, nevera (2025), microondas y lavavajillas (2023)
- Características adicionales como aire acondicionado (2019), panel de servicio eléctrico nuevo y puertas corredizas de vidrio de impacto
- Flexibilidad en el espacio de vida principal gracias a la apertura del tercer dormitorio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RARAMENTE DISPONIBLE, LISTA PARA MUDARSE, unidad de esquina en el piso superior con vistas impresionantes al agua y un porche envolvente con pantalla. Este condominio luminoso y ventilado muestra una cocina actualizada recientemente con asientos de barra en el mostrador, nevera (2025), microondas y lavavajillas (2023), y cableado actualizado. Características adicionales incluyen un aire acondicionado (2019), un panel de servicio eléctrico nuevo, insonorización en la pared del salón contiguo y puertas corredizas de vidrio de impacto. El tercer dormitorio ha sido abierto para expandir el espacio de vida principal, ofreciendo una flexibilidad increíble para un comedor formal, oficina en casa, sala de estar o espacio de vida adicional. Disfrute de un estilo de vida de resort con membresía al prestigioso Club de Campo Pine Island Ridge incluida en su tarifa de condominio, que ofrece dos restaurantes, golf, tenis, pickleball, piscina, gimnasio completo, área de juego y un calendario social activo. Idealmente ubicado en una comunidad para todas las edades a solo minutos de las principales autopistas, centros comerciales de primer nivel y restaurantes populares. Las pautas de la asociación requieren la ocupación del propietario (no se permiten alquileres), un puntaje mínimo de crédito FICO de 650, un pago inicial mínimo del 10% y una relación de deuda a ingreso máxima del 49%.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9420 Poinciana Place 417, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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