Propiedad de uso mixto en venta en 2537 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12061936
2537 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad principal de reapertura en la ciudad de Miami
- Consiste en un conjunto de cinco parcelas ofrecidas para la venta juntas
- Ubicación estratégica en un área en rápida evolución
- Ofrece flexibilidad para una reapertura inmediata o por fases
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La principal oportunidad de reapertura en la ciudad de Miami consiste en un conjunto de cinco parcelas ofrecidas para la venta juntas. Las dos parcelas que dan a la avenida SW 37th están clasificadas como T6-8-O bajo el código de zonificación Miami 21, lo que permite el desarrollo mixto. Las tres parcelas adicionales en la terraza SW 25th están clasificadas como T3-O, adecuadas para uso residencial de baja densidad. Todas las parcelas están actualmente ocupadas bajo contratos de arrendamiento a corto plazo, excepto la parcela 3681 SW 25th Terrace, que es un lote vacío, lo que proporciona flexibilidad para una reapertura inmediata o por fases. Con una doble fachada, alta visibilidad y una ubicación estratégica en un área en rápida evolución, este conjunto de parcelas presenta una oportunidad excepcional para inversores o desarrolladores que buscan escala y versatilidad en la zonificación en el mercado de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2537 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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