Apartamento en venta en 2750 NE 183rd Street 304, Aventura, FL 33160 con MLS-A12062173

📍 2750 NE 183rd Street 304, Aventura, FL 33160

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,073 Sqft / 99.68 m² Superficie
En Venta
Kitchen - wide view Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Commodore Plaza, Aventura
  • Arrendatario a largo plazo en lugar, con un contrato de arrendamiento aprobado por la asociación hasta el 31 de octubre de 2027
  • Ingresos por alquiler incorporados desde el cierre, con una comunidad que tiene una política de arrendamiento de un año de propiedad
  • Acceso a instalaciones como piscinas, centro de fitness, canchas de tenis y muelle comunitario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia es amigable para inversores y produce ingresos, ubicada en Commodore Plaza en Aventura. Un arrendatario a largo plazo confiable está en lugar a 2.600 dólares al mes bajo un contrato de arrendamiento aprobado por la asociación hasta el 31 de octubre de 2027. Ofrecida sujeta al contrato de arrendamiento existente, la propiedad proporciona ingresos por alquiler incorporados desde el cierre y una valiosa continuidad en una comunidad con una política de arrendamiento de un año de propiedad. La residencia actualizada presenta un deseable diseño de dormitorios separados, baños renovados completados en 2024, una cocina actualizada, aire acondicionado de 2024, un balcón privado con vistas a la ciudad, almacenamiento separado y un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Disfrute de una comunidad con portón, con un lobby atendido, dos piscinas, centro de fitness, canchas de tenis, muelle/comunidad de amarre, sala de billar, biblioteca, clubhouse y áreas de barbacoa. Convenientemente ubicada cerca del centro comercial Aventura, Fresh Market, Brightline, restaurantes, parques, carreteras principales y playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.61
Ver más unidades mismo edificio: Commodore Plaza en 2750 183rd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,073 Sqft / 99.68 m²
Área Construida: 1,073 Sqft / 99.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,783.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2750 NE 183rd Street 304, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,003.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 2750
Nombre de la Subdivisión: COMMODORE PLAZA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Commodore Plaza
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMMODORE PLAZA CONDO TOWER BLDG APT 304 3RD FLOOR UNDIV .151% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-224727 PR ADD 2750 NE 183 ST #304 OR 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100133400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:17 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Fathom Realty FL, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 183rd
Número de Calle: 2750
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 39''
Longitud: W81° 51' 16.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12062173 Ver Propiedad en inglés MLS# A12062173
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