Terreno en venta en 1331 14th Terrace, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12062281
1331 14th Terrace, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollar dos townhomes de lujo diseñados por el renombrado arquitecto José Sánchez de Praxis
- Cada townhome contará con cuatro pisos más un techo transitable, ofreciendo 2,960 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado
- Los townhomes incluirán cuatro dormitorios y cuatro baños, con balcones privados para cada dormitorio, un ascensor privado y dos espacios de estacionamiento por unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad ofrece la posibilidad de desarrollar dos townhomes de lujo diseñados por el renombrado arquitecto José Sánchez de Praxis, con el desarrollo liderado por CWV Homes. Cada townhome contará con cuatro pisos más un techo transitable, ofreciendo 2,960 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado. El diseño incluye cuatro dormitorios y cuatro baños, con balcones privados para cada dormitorio, un ascensor privado y dos espacios de estacionamiento por unidad. Estas características están dirigidas a compradores de alta gama que buscan una vivienda moderna y espaciosa en Miami Beach. El proceso de obtención de permisos ya está en marcha con la Ciudad de Miami Beach, lo que ayuda a reducir el tiempo general de desarrollo. La propiedad actualmente incluye una casa existente que genera $3,200 en ingresos mensuales por alquiler. El contrato de arrendamiento de esta casa está vigente hasta el 30 de septiembre de 2026.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1331 14th Terrace, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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