Apartamento en venta en 3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12062322

📍 3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308

$289,000.00
2 Dorm.
1 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación fantástica en un edificio boutique recientemente renovado
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Residencia de 2 dormitorios y 1 baño con vestidor en el dormitorio principal
  • Edificio con portón, piscina climatizada, gimnasio, área de barbacoa y solárium en el piso 8 con vistas al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio actualizado de manera hermosa tiene una ubicación fantástica en este edificio boutique recientemente renovado. Esta joya arquitectónica está a una corta distancia a pie del océano y todo lo que la vida en la playa tiene que ofrecer. Este condominio de 2 dormitorios y 1 baño se siente como un refugio de vacaciones. Le Cercle es un edificio íntimo bien mantenido con un lobby moderno, piscina climatizada, gimnasio, área de barbacoa y solárium en el piso 8 con vistas al océano. La unidad tiene una cocina de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y pisos de losa. El dormitorio principal es espacioso y tiene un vestidor. Está convenientemente ubicado y a poca distancia a pie de la arena, el surf y la playa. Cerca de restaurantes, bares, tiendas y vida nocturna. Barrio tranquilo y hermoso ubicado entre Intercoastal y A1A, cerca de Oakland Park Blvd. La restauración de Le Cercle ha sido completada y cuenta con su inspección de recertificación de 40 años, que incluye ventanas y puertas anti huracán. Este condominio excepcional es más que solo un hogar, es una invitación a abrazar el estilo de vida costero que has estado anhelando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $340.00
Ver más unidades mismo edificio: Le Cercle en 3250 28th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,284.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $680.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: LE CERCLE BY THE BEACH CO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE CERCLE BY THE BEACH CONDO UNIT 212 PER CDO BK/PG: 36905/45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330AE0190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Gem Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 9:04 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 3250
Número de la Unidad: 212
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.6''
Longitud: W81° 53' 50.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa