Apartamento en venta en 3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12062322
3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación fantástica en un edificio boutique recientemente renovado
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable
- Residencia de 2 dormitorios y 1 baño con vestidor en el dormitorio principal
- Edificio con portón, piscina climatizada, gimnasio, área de barbacoa y solárium en el piso 8 con vistas al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio actualizado de manera hermosa tiene una ubicación fantástica en este edificio boutique recientemente renovado. Esta joya arquitectónica está a una corta distancia a pie del océano y todo lo que la vida en la playa tiene que ofrecer. Este condominio de 2 dormitorios y 1 baño se siente como un refugio de vacaciones. Le Cercle es un edificio íntimo bien mantenido con un lobby moderno, piscina climatizada, gimnasio, área de barbacoa y solárium en el piso 8 con vistas al océano. La unidad tiene una cocina de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y pisos de losa. El dormitorio principal es espacioso y tiene un vestidor. Está convenientemente ubicado y a poca distancia a pie de la arena, el surf y la playa. Cerca de restaurantes, bares, tiendas y vida nocturna. Barrio tranquilo y hermoso ubicado entre Intercoastal y A1A, cerca de Oakland Park Blvd. La restauración de Le Cercle ha sido completada y cuenta con su inspección de recertificación de 40 años, que incluye ventanas y puertas anti huracán. Este condominio excepcional es más que solo un hogar, es una invitación a abrazar el estilo de vida costero que has estado anhelando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
