Apartamento en venta en 3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12062322
3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio bellamente actualizado
- Ubicación fantástica a pocos pasos del océano
- Instalaciones de lujo: piscina climatizada, gimnasio, área de barbacoa y terraza en el octavo piso con vistas al océano
- Cocina estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y pisos de losa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado ven a ver este condominio bellamente actualizado. Ubicación fantástica en este edificio boutique recientemente renovado. Esta gema arquitectónica está a un paseo corto del océano y a todo lo que la vida de playa tiene para ofrecer. Este condominio de 2 habitaciones y 1 baño se siente como un retiro de vacaciones. Le Cercle es un edificio íntimo bien mantenido con vestíbulo moderno, piscina climatizada, gimnasio, área de barbacoa y terraza en el octavo piso con vistas al océano. La unidad cuenta con una cocina de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y pisos de losa. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con vestidor. Ubicado convenientemente y a distancia de caminata de la arena, surf y la playa. Cerca de restaurantes, bares, tiendas y vida nocturna. Tranquilo y hermoso barrio ubicado entre Intercoastal y A1A, fuera de Oakland Park Blvd. La restauración de Le Cercle ha sido completada y cuenta con su inspección de recertificación de 40 años que incluye ventanas y puertas contra huracanes. Este excepcional condominio es más que un hogar; es una invitación a abrazar el estilo de vida costero que has estado anhelando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28th Street 212, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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