Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court PH03, Aventura, FL 33160 con MLS-A12062433
18181 NE 31st Court PH03, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso alto con techos altos y vistas despejadas al agua
- Balcones privados con vistas increíbles a la bahía de Williams Island
- Puertas y ventanas de vidrio de alto impacto nuevas en toda la propiedad
- Excelente ubicación en el corazón de Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ático hermoso con techos altos y vistas despejadas al frente de agua. Diseño grande, balcón privado grande con vista increíble a la bahía de Williams Island. Oficialmente terminadas puertas y ventanas de vidrio de alto impacto nuevas en toda la propiedad. La casa ha sido cuidada meticulosamente durante los últimos 22 años por el mismo inquilino. Las comodidades del edificio incluyen área de barbacoa, piscina, tenis, centro de acondicionamiento físico, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. El pago de mantenimiento mensual incluye agua, alcantarillado, basura, cable, Wi-Fi. MEJOR UBICACIÓN. El edificio está perfectamente ubicado en el corazón de Aventura. Cerca de todas las tiendas, incluyendo Fresh Market, Crema Cafe, Panera Bread, Olive Garden, Reunion Kitchen, Anthony's Pizza, Baguette Nir, etc. Sendero para caminar en Williams Island Blvd. A minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial de Aventura, la interestatal 95, los aeropuertos y todos los centros comerciales y escuelas importantes. UNA VISITA OBLIGATORIA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court PH03, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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