Apartamento en venta en 4047 NW 16th Street 104, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12062741

📍 4047 NW 16th Street 104, Lauderhill, FL 33313

$90,000.00
1 Dorm.
1 Baños
848 Sqft / 78.78 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión con alta tasa de capitalización
  • Ideal para inversores que buscan una buena rentabilidad
  • Posibilidad de negociación en efectivo
  • Alta tasa de retorno sobre la inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oferta en efectivo para inversores con una tasa de capitalización muy alta, envíame un mensaje de texto y te explicaré todos los detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $90,000.00
Precio original en que se listó: $90,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $106.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 848 Sqft / 78.78 m²
Área Construida: 848 Sqft / 78.78 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,129.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4047 NW 16th Street 104, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Clasificación agrícola

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: MAJESTIC GARDENS CONDOMIN
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAJESTIC GARDENS CONDOMINIUM D UNIT 104 PER CDO BK/PG: 4885/293
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136DA0040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hamlin Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 7:02 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Echo International Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 4047
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 54.3''
Longitud: W81° 47' 43''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12062741 Ver Propiedad en inglés MLS# A12062741
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