Dúplex en venta en 7761 NW 42nd Place, Coral Springs, FL 33065 con MLS-A12062875
7761 NW 42nd Place, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos residencias amplias de 3 dormitorios y 2 baños en un lote de aproximadamente 8,622 pies cuadrados
- La propiedad tiene una piscina privada recientemente resurfaciada y renovada
- La propiedad cuenta con pisos de losa, aire acondicionado central y lavandería en cada unidad
- La propiedad ofrece una oportunidad única para inversores o propietarios ocupantes con un diseño de layout especial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara propiedad de Coral Springs es un dúplex productor de ingresos con piscina privada y un diseño de layout único de house-hacking. Esta propiedad excepcional cuenta con dos residencias amplias de 3 dormitorios y 2 baños en un lote de aproximadamente 8,622 pies cuadrados, lo que ofrece una oportunidad sobresaliente para inversores o propietarios ocupantes. La propiedad cuenta con construcción de bloques de concreto, techo de teja de barril (completamente reparado en junio de 2024 con una inspección de 4 puntos limpia), cableado de cobre, pisos de losa, aire acondicionado central, lavandería en cada unidad y un camino de entrada amplio con 8 espacios de estacionamiento dedicados (4 por unidad). El patio trasero privado cuenta con una piscina de natación recientemente resurfaciada y renovada. Una ventaja del diseño único: a diferencia de la mayoría de los dúplex, esta propiedad cuenta con entradas privadas duales permitidas para cada unidad (4 puertas exteriores en total). Esto crea una flexibilidad increíble para los house-hackers. Un propietario puede cerrar fácilmente el dormitorio principal en una unidad para alquilarlo como un estudio separado con entrada privada y lavandería privada, mientras vive en el espacio restante de 2/1, creando otra fuente de ingresos. El inquilino de este alquiler también puede tener acceso a la lavandería en la parte trasera, cerca de la piscina. Los vendedores utilizaron con éxito esta estrategia exacta para generar un ingreso adicional de $1,500 al mes en el pasado y están dispuestos a consultar con compradores serios sobre cómo maximizar este diseño único. La Unidad 2 está generando actualmente $3,300 al mes, mientras que la Unidad 1 vacante ofrece la oportunidad inmediata de capturar el alquiler del mercado actual. NO hay asociación de propietarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7761 NW 42nd Place, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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