Casa en venta en 2001 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12062984

📍 2001 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,350,000.00
5 Dorm.
4 Baños
2,985 Sqft / 277.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios y 4 baños en una residencia de 4,668 pies cuadrados
  • Piscina, terraza y muelle de 72 pies sin puentes fijos al océano
  • Cocina con isla abierta, despensa de mayordomo y iluminación LED ajustable
  • Posibilidad de generar hasta $165,000 anuales con alquiler a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con $150,000 de equidad para el comprador, esta casa está ubicada en un encantador vecindario con calles arboladas y parques, a solo 15 minutos de Dwntwn y Ft Laud Bch. Esta amplia residencia de 5 dormitorios, 4 baños y 4,668 pies cuadrados cuenta con 2 suites principales y 3 baños en suite. Disfrute de una cocina con isla abierta, despensa de mayordomo y una vida interior/exterior sin fisuras con piscina, terraza y muelle de 72 pies para barco sin puentes fijos al océano. Diseñada por MIANSOLULA, la casa presenta gabinetes de color blanco mate, encimeras de cuarzo europeo importado y perillas y grifos únicos de Homary y Haliwu. Los baños cuentan con lavabos inspirados en Joshua Tree europeo, accesorios de tubería premium, grifos de bronce BWE con aceite y azulejos de porcelana italiana Maximo Ceramic. La iluminación LED se ajusta de cálido a brillante, complementada por focos solares en el exterior de la casa. Si está orientado a la rentabilidad, puede usarla como alquiler a corto plazo hasta $165,000 por año con tasas de ocupación de hasta el 87 %. Si esta es su casa de vacaciones o segunda residencia, compense los gastos alquilándola en los meses que no la utilice. Esta casa es ideal para propietarios que buscan espacio y un estilo de vida náutico.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.66
Precio de Cierre: $1,390,000.00
Transacción cerrada el: 5 de octubre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,985 Sqft / 277.32 m²
Área Construida: 4,668 Sqft / 433.67 m²
Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 72
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 70 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,506.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2001 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Acceso/estacionamiento para bote
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Aceras
Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC D 41-29 B LOT 48 BLK 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217240760
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 5:09 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 2001
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 49''
Longitud: W81° 49' 39.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW