Casa en venta en 2001 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12062984
2001 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios y 4 baños en una residencia de 4,668 pies cuadrados
- Piscina, terraza y muelle de 72 pies sin puentes fijos al océano
- Cocina con isla abierta, despensa de mayordomo y iluminación LED ajustable
- Posibilidad de generar hasta $165,000 anuales con alquiler a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con $150,000 de equidad para el comprador, esta casa está ubicada en un encantador vecindario con calles arboladas y parques, a solo 15 minutos de Dwntwn y Ft Laud Bch. Esta amplia residencia de 5 dormitorios, 4 baños y 4,668 pies cuadrados cuenta con 2 suites principales y 3 baños en suite. Disfrute de una cocina con isla abierta, despensa de mayordomo y una vida interior/exterior sin fisuras con piscina, terraza y muelle de 72 pies para barco sin puentes fijos al océano. Diseñada por MIANSOLULA, la casa presenta gabinetes de color blanco mate, encimeras de cuarzo europeo importado y perillas y grifos únicos de Homary y Haliwu. Los baños cuentan con lavabos inspirados en Joshua Tree europeo, accesorios de tubería premium, grifos de bronce BWE con aceite y azulejos de porcelana italiana Maximo Ceramic. La iluminación LED se ajusta de cálido a brillante, complementada por focos solares en el exterior de la casa. Si está orientado a la rentabilidad, puede usarla como alquiler a corto plazo hasta $165,000 por año con tasas de ocupación de hasta el 87 %. Si esta es su casa de vacaciones o segunda residencia, compense los gastos alquilándola en los meses que no la utilice. Esta casa es ideal para propietarios que buscan espacio y un estilo de vida náutico.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2001 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
