Apartamento en venta en 10155 Collins Avenue 202, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12063459
10155 Collins Avenue 202, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina frente al océano en Bal Harbour 101
- 3,300 pies cuadrados de espacio renovado a fondo con vistas ininterrumpidas al Océano Atlántico
- Terraza de frente al océano de gran tamaño y sistema de sonido integrado en toda la casa
- Instalaciones de lujo: piscina estilo resort, gimnasio, canchas de tenis, restaurante privado y acceso directo a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una preciosa residencia de esquina frente al océano en Bal Harbour 101, una rara oportunidad de poseer una de las residencias más deseables en la prestigiosa Bal Harbour 101. Esta espectacular residencia de esquina frente al océano, “nuevamente reimaginada”, ofrece aproximadamente 3,300 pies cuadrados de espacio habitable renovado a fondo con vistas impresionantes y sin obstrucciones al Océano Atlántico. Diseñada con elegancia y comodidad en mente, esta casa de 4 dormitorios, 5 baños más estudio presenta un plano abierto expansivo, vidrio de impacto nuevo de suelo a techo, armarios a medida y muebles empotrados, y una terraza de frente al océano de gran tamaño que se extiende sin fisuras el espacio habitable al exterior, perfecta para entretener o disfrutar de las vistas al amanecer. La cocina gourmet del chef está equipada con electrodomésticos premium, gabinetes a medida y acabados de piedra lujosa. Un sistema de sonido integrado en toda la casa mejora la experiencia de vida, mientras que el display de vinos del propietario sirve como un punto focal arquitectónico impactante, combinando funcionalidad con diseño sofisticado. Bal Harbour 101 es una de las residencias frente al océano de servicio completo más prestigiosas de la Florida del Sur, ofreciendo conserje 24 horas, valet, seguridad, servicio en la playa, piscina estilo resort, centro de fitness, canchas de tenis, restaurante privado y acceso directo a la playa. Idealmente ubicada a pocos momentos de Bal Harbour Shops, restaurantes de clase mundial y lugares de culto, esta excepcional residencia representa la vida frente al mar de lujo en su máxima expresión.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10155 Collins Avenue 202, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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