Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12063923
18975 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al amanecer del Atlántico
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
- Balcones privados de 10 pies de profundidad con vistas al mar
- Acceso a instalaciones de lujo, incluyendo piscina climatizada y spa de dos pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta todos los días con amaneceres del Atlántico sin obstáculos en la Residencia 3605, una de las direcciones más codiciadas en Armani Casa Sunny Isles Beach. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños es un santuario que abarca más de 1,200 pies cuadrados de intención arquitectónica pura: vidrio desde el piso hasta el techo, techos de 10 pies de altura y un balcón privado de 10 pies de profundidad que convierte cada día en un retiro sobre el mar. Curada por Giorgio Armani y diseñada por César Pelli, la residencia cuenta con armarios Armani, electrodomésticos Sub-Zero Wolf y baños de mármol con accesorios Armani Roca y duchas de lluvia inspiradas en spas. Más allá de tu puerta: una piscina climatizada frente al océano, bañera de hidromasaje y comedor junto a la piscina, además de un servicio de playa dedicado con asistentes, sillas y sombrillas a pocos pasos de la arena. Dentro, 35,000 pies cuadrados de instalaciones te esperan, incluyendo un spa de dos pisos con hammam turco, un centro de fitness de última generación, un restaurante privado frente al océano con entrega en la residencia, un lounge Armani Privé, una bodega de vinos y un cine, todo respaldado por un servicio de valet las 24 horas y un conserje multilingüe. Idealmente ubicada entre los centros comerciales de Bal Harbour y el centro comercial de Aventura, esta es una vida frente al océano lista para ocupar, recién revaluada y lista para su próximo propietario. Agenda tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
