Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 606, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12084076

📍 18911 Collins Avenue 606, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,995,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,136 Sqft / 198.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al océano
  • Tres amplias habitaciones con terrazas generosas
  • Piscina totalmente servida y pabellón de playa
  • Cocina nueva con pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bellamente equipada con muchas mejoras excepcionales, esta residencia de flujo continuo espaciosa disfruta de vistas espectaculares del océano y cuenta con tres amplias habitaciones y dos terrazas de generosas dimensiones. Ideal para familias y para entretener, la unidad está en condición impecable y presenta una cocina nueva, pisos de losa en toda la propiedad, muebles empotrados, luminarias elegantes y muchos otros detalles finos. Listo para mudanza, los muebles están incluidos. Las amenidades y servicios del edificio son extensos, donde los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort que incluye una piscina totalmente servida y pabellón de playa, cancha de tenis, bistró en el lugar, facilidades de spa y fitness, estacionamiento con valet, seguridad y personal de recepción 24 horas. Ubicado en el corazón de la Riviera de Miami, el edificio está idealmente situado a pie de muchos excelentes restaurantes, cafés y mercados, y a minutos de ambos, Aventura Mall y Bal Harbour Shops, dos de los destinos gastronómicos y de compras de primer nivel de la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $933.98
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,136 Sqft / 198.44 m²
Área Construida: 2,136 Sqft / 198.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,197.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 606, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,817.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OCEAN THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: OCEAN THREE CONDO
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDO UNIT 606 UNDIV 0.00413% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21269-2887 COC 24181-2848 12 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020431560

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:43 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Maxwell E Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18911
Número de la Unidad: 606
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 3.3''
Longitud: W81° 52' 48.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084076 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084076
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