Apartamento en venta en 9751 E Bay Harbor Drive 8D, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12064285

📍 9751 E Bay Harbor Drive 8D, Bay Harbor Islands, FL 33154

$1,170,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,731 Sqft / 160.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del Waterway Intracostero, el Océano Atlántico y el skyline de la ciudad
  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con cocina de concepto abierto
  • Pisos de mármol elegantes y abundante luz natural en toda la propiedad
  • Ubicación ideal cerca de las tiendas de Bal Harbor, playas prístinas, restaurantes de alta cocina y cafés encantadores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo en uno de los edificios más codiciados de la zona, que ofrece vistas impresionantes del Waterway Intracostero, el Océano Atlántico y el skyline de la ciudad. Esta residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños, bellamente amueblada, cuenta con una cocina de concepto abierto, pisos de mármol elegantes y abundante luz natural en toda la propiedad. Disfruta tanto del amanecer como del atardecer desde dos balcones privados que dan hacia el este y el oeste, creando el entorno perfecto para relajarse o recibir invitados. Ubicada idealmente a solo unos pasos de las famosas tiendas de Bal Harbor, playas prístinas, restaurantes de alta cocina y cafés encantadores, esta casa ofrece un estilo de vida excepcional en uno de los barrios más deseables del sur de la Florida. Las familias también apreciarán su proximidad a la escuela Ruth K. Broad Bay Harbor K-8, una de las escuelas públicas mejor valoradas de la Florida. Ya sea que estés buscando una residencia principal, un refugio de vacaciones o una inversión sólida, esta propiedad excepcional combina lujo, ubicación y valor a largo plazo en una comunidad verdaderamente prestigiosa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,170,000.00
Precio original en que se listó: $1,170,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $675.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 10:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,731 Sqft / 160.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, No hay Puentes Fijos, Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 30 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 15
Número de unidades en la comunidad o edificio: 39
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,440.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9751 E Bay Harbor Drive 8D, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,525.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, En la Calle, Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CARROLL WALK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARROLL WALK CONDO UNIT 8D UNDIV 2.27% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21205-4338 COC 21473-2910 06 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271010350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 10:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 9:59 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9751
Número de la Unidad: 8D
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 18.7''
Longitud: W81° 52' 14''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12064285 Ver Propiedad en inglés MLS# A12064285
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