Casa en venta en 3780 SW 27th Terrace, Miami, FL 33134 con MLS-A12064296
3780 SW 27th Terrace, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una cocina remodelada de concepto abierto con armarios elegantes y electrodomésticos nuevos
- Un estudio/oficina/garaje independiente con aire acondicionado ofrece flexibilidad para trabajar de forma remota o como espacio creativo
- El patio trasero espacioso es perfecto para la vida al aire libre, con espacio para una cocina de verano o área de juego para niños
- La propiedad presenta una oportunidad de inversión destacada, ya que está zonificada como Duplex y rodeada de propiedades redevelopas en nuevos duplex y condominios de dos unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación, el estilo de vida y el potencial futuro se unen en esta propiedad. La encantadora cabaña, con un precio excepcionalmente atractivo debido a que los propietarios se están reubicando, ha sido actualizada de manera hermosa. La propiedad de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una cocina remodelada de concepto abierto con armarios elegantes, electrodomésticos nuevos, un nuevo sistema de aire acondicionado, un calentador de agua sin tanque y los pisos de madera dura originales conservados. Un estudio/oficina/garaje independiente con aire acondicionado ofrece flexibilidad para trabajar de forma remota, un estudio de arte, un gimnasio en casa o un espacio creativo. El patio trasero espacioso es perfecto para la vida al aire libre, con espacio para una cocina de verano o área de juego para niños. Un baño de hidromasaje/Jacuzzi sobre el suelo crea el entorno perfecto para relajarse y desestresarse. Esta propiedad también presenta una oportunidad de inversión destacada. Zonificada como Duplex, está rodeada de propiedades que ya han sido redevelopas en nuevos duplex y condominios de dos unidades, lo que la hace atractiva tanto para propietarios de viviendas como para desarrolladores futuros. La ubicación es inigualable. Puede caminar a través del acceso peatonal cercano a The Plaza Coral Gables, Lowe's y el Centro de Juventud de Coral Gables. A solo una cuadra de distancia, el Parque Douglas cuenta con un parque para perros, tenis, pickleball, baloncesto, fútbol y campos de béisbol, un área de fitness al aire libre, senderos para caminar y un parque infantil renovado. Al doblar la esquina, encontrará el Miracle Mile, el Merrick Park y cuatro supermercados importantes: Publix, Aldi, Milam's y Trader Joe's. Ya sea que esté buscando una vivienda lista para mudarse, un potencial de redevelopo o ambos, esta es una oportunidad rara en una de las ubicaciones más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3780 SW 27th Terrace, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
