Casa villa en venta en 1975 NW 3rd Court 39, Miami, FL 33136 con MLS-A12065269

📍 1975 NW 3rd Court 39, Miami, FL 33136

$425,999.00
4 Dorm.
3 Baños
1,347 Sqft / 125.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Cocina moderna con acabados elegantes y pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación ideal a solo una cuadra de Wynwood, en el corazón de Miami
  • Acceso inigualable a Midtown, el Distrito de Diseño de Miami y la icónica Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad para comprador que ocupe la vivienda y pueda adquirir esta unidad con tan solo un 5% de pago inicial; la comunidad tiene reservas y está aprobada por los principales prestamistas para financiamiento. Idealmente ubicada a solo una cuadra de Wynwood, en el corazón de Miami, esta casa actualizada ofrece vida moderna con la combinación perfecta de conveniencia y estilo. Con 4 dormitorios y 2.5 baños, la propiedad cuenta con una cocina moderna con acabados elegantes y pisos de losa en toda la propiedad. El dormitorio principal está convenientemente ubicado en el primer piso, pero otra suite en la parte trasera también se encuentra en el segundo piso, proporcionando facilidad y comodidad. A solo 5 minutos de Midtown y del Distrito de Diseño de Miami, y solo 15 minutos de la icónica Miami Beach, esta casa ofrece acceso inigualable a las mejores atracciones de la ciudad. No te lo pierdas: agenda tu visita privada hoy y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,999.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 10:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,347 Sqft / 125.14 m²
Área Construida: 1,347 Sqft / 125.14 m²
Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,884.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1975 NW 3rd Court 39, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $487.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: THE VILLAS OF ST AGNES CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLAS OF ST AGNES CONDO UNIT 39 AKA APT 403 UNDIV 1/80 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21800-4520 COC 24801-1955 07 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131360840390

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de octubre de 2026 7:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 10:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 10:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nelson Realty Services, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 1975
Número de la Unidad: 39
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33136
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 39.9''
Longitud: W81° 47' 55''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12065269 Ver Propiedad en inglés MLS# A12065269
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