Terreno en venta en 2230 NW 76th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12065412

LO DESTACADO:

• 1.15 acres (50,289 pies cuadrados) de lote de terreno industrial vacío
• Ideal para desarrollo de almacenes, instalaciones de distribución, manufactura, almacenamiento en frío o construcción industrial a medida
• Doble fachada callejera con 174.06 pies a NW 76th Street y 145.30 pies a NW 22nd Avenue
• Zonificado IU-1 (Industrial, Manufactura ligera) sin límite de densidad ni distrito de superposición

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Trustpoint Realty se complace en presentar 2230 NW 76th Street, un lote de terreno industrial vacío de 1.15 acres (50,289 pies cuadrados) en uno de los submercados industriales más ajustados del condado de Miami-Dade. El sitio es ideal para el desarrollo de almacenes, instalaciones de distribución, manufactura, almacenamiento en frío o construcción industrial a medida. El submercado industrial central de Miami opera con una vacancia de solo 3.2%, por debajo de su promedio de 10 años, con cero nuevas construcciones industriales propuestas en los próximos ocho trimestres. El producto de nueva construcción comparable en este corredor ha negociado recientemente por encima de $600 por pie cuadrado. La propiedad ofrece doble fachada callejera, 174.06 pies a lo largo de NW 76th Street y 145.30 pies a lo largo de NW 22nd Avenue, proporcionando fuerte visibilidad y opciones flexibles para la planificación del sitio. NW 22nd Avenue registra un conteo de tráfico cercano de 30,500 vehículos por día (FDOT). Zonificado IU-1 (Industrial, Manufactura ligera) bajo el Código del Condado de Miami-Dade, el sitio admite almacenes y distribución, manufactura ligera, almacenamiento en frío, oficinas y patios de contratistas, y usos relacionados con automóviles y servicios industriales por derecho, sin distrito de superposición y sin límite de densidad. Ubicado a minutos de la I-95 y la Autopista Palmetto (SR-826), con un corto trayecto al Aeropuerto Internacional de Miami, el sitio se encuentra dentro de un corredor industrial y logístico establecido que incluye múltiples instalaciones de cumplimiento y distribución de Amazon. Se está llevando a cabo una evaluación ambiental del sitio, con documentación disponible a solicitud.