Terreno en venta en 2230 NW 76th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12065412
2230 NW 76th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 1,15 acres de terreno industrial vacante en uno de los submercados industriales más ajustados del condado de Miami-Dade
- El sitio es ideal para el desarrollo de almacenes, instalaciones de distribución, manufactura, almacenamiento en frío o construcción industrial a medida
- La propiedad ofrece doble frente a la calle, con 174,06 pies a lo largo de la calle NW 76th y 145,30 pies a lo largo de la avenida NW 22nd
- El sitio se encuentra ubicado a minutos de la Interestatal 95 y la Autopista Palmetto (SR-826), con un corto trayecto en auto hasta el Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Trustpoint Realty se complace en presentar 2230 NW 76th Street, un terreno industrial vacante de 1,15 acres (50.289 pies cuadrados) en uno de los submercados industriales más ajustados del condado de Miami-Dade. El sitio es ideal para el desarrollo de almacenes, instalaciones de distribución, manufactura, almacenamiento en frío o construcción industrial a medida. El submercado industrial de Central Miami tiene una tasa de vacancia del 3,2%, por debajo de su promedio de 10 años, con cero nueva construcción industrial propuesta en los próximos ocho trimestres. Los productos de nueva construcción comparables en este corredor han sido negociados recientemente por encima de 600 dólares por pie cuadrado. La propiedad ofrece doble frente a la calle, con 174,06 pies a lo largo de la calle NW 76th y 145,30 pies a lo largo de la avenida NW 22nd, lo que proporciona una visibilidad fuerte y opciones flexibles para la planificación del sitio. La avenida NW 22nd tiene un recuento de tráfico cercano de 30.500 vehículos por día (FDOT). Está zonificada como IU-1 (Industrial, Manufactura Ligera) bajo el Código del Condado de Miami-Dade, el sitio admite almacenes y distribución, manufactura ligera, almacenamiento en frío, oficinas y patios de contratistas, y usos de servicios relacionados con automóviles e industriales por derecho, sin distrito de superposición y sin límite de densidad. Ubicada a minutos de la Interestatal 95 y la Autopista Palmetto (SR-826), con un corto trayecto en auto hasta el Aeropuerto Internacional de Miami, el sitio se encuentra dentro de un corredor industrial y logístico establecido que incluye múltiples instalaciones de cumplimiento y distribución de Amazon. Se está llevando a cabo una evaluación ambiental del sitio, con documentación disponible a petición.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2230 NW 76th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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