Casa en venta en 491 SE 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12065415
491 SE 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con tres dormitorios y dos baños
- pisos de losa en toda la propiedad y cocina y baños actualizados con acabados modernos
- acceso directo al océano con un muelle privado y una grúa para barcos de dieciséis mil libras
- patio trasero con piscina y spa resurfaciados y una zona de césped artificial de bajo mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un hallazgo raro en Garden Isles, esta impecable casa de tres dormitorios y dos baños con piscina ofrece el estilo de vida acuático definitivo del sur de la Florida en un entorno tranquilo de cul-de-sac. Una oportunidad destacada para entusiastas de la navegación, la propiedad ofrece setenta pies de frente al agua orientado al este con un muelle privado, una grúa para barcos de dieciséis mil libras más nueva y acceso al océano con solo un puente fijo en la carretera federal y acceso rápido a la vía acuática costera. Disfrute de la luz matutina sobre el agua mientras se relaja en la piscina o salga en barco por la vía acuática costera y más allá. Las mejoras importantes agregan valor, incluyendo un techo de losa completamente nuevo, un sistema de aire acondicionado nuevo con conductos nuevos, tuberías recubiertas, aislamiento nuevo y ventanas y puertas resistentes a impactos. Dentro, más de mil novecientos pies cuadrados de espacio de vida bien diseñado presentan un diseño abierto, pisos de losa en toda la propiedad y cocina y baños actualizados con acabados modernos. La amplia habitación de Florida captura vistas del canal y crea una extensión del área de vida principal. Salga afuera y el patio trasero se convierte en su retiro acuático privado. Una amplia terraza de travertino rodea la piscina y el spa resurfaciados, con espacio para comer al aire libre, entretener, hacer barbacoas o simplemente relajarse junto al agua. Un área de césped artificial de bajo mantenimiento agrega espacio al aire libre utilizable, mientras que el garaje para un auto y medio proporciona almacenamiento y comodidad. Con mejoras extensas, acceso a la navegación excepcional, vistas al agua orientadas al este y un patio trasero diseñado para abrazar el estilo de vida de la Florida, esta es una oportunidad rara para tener todo en el agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 491 SE 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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