Casa en venta en 491 SE 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12065415
491 SE 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina en una ubicación tranquila
- acceso directo al océano con solo un puente fijo en la carretera federal
- piscina y spa rodeados de una amplia patio de travertina
- propiedad completamente remodelada con techos de losa nuevos y sistema de aire acondicionado actualizado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un hallazgo raro en Garden Isles, esta impecable casa de 3 dormitorios y 2 baños con piscina ofrece el estilo de vida acuático definitivo de Florida del Sur en un entorno tranquilo de cul-de-sac. Una oportunidad destacada para entusiastas de la navegación, la propiedad ofrece 70 pies de frente al agua con un muelle privado, un elevador de barco de aluminio de 16,000 libras más nuevo, y acceso al océano con solo un puente fijo en la carretera federal y acceso rápido al Intracoastal. Disfrute de la luz matutina sobre el agua mientras se relaja al lado de la piscina o salga en barco por el Intracoastal y más allá. Mejoras importantes agregan valor, incluyendo un techo de losa completamente nuevo, un sistema de aire acondicionado nuevo con nuevo conducto, tuberías forradas, nuevo aislamiento, y ventanas y puertas resistentes a impactos. Dentro, más de 1,900 pies cuadrados de espacio de vida bien diseñado presentan un diseño abierto, pisos de losa en toda la propiedad, y una cocina y baños actualizados con acabados modernos. La amplia habitación de Florida capta vistas del canal y crea una extensión del área de vida principal. Salga afuera y el patio trasero se convierte en su retiro acuático privado. Una amplia patio de travertina rodea la piscina y el spa resurfaced, con espacio para comer al aire libre, entretener, barbacoas, o simplemente relajarse junto al agua. Un área de césped artificial de bajo mantenimiento agrega espacio al aire libre utilizable, mientras que el garaje para 1,5 coches proporciona almacenamiento y comodidad. Con mejoras extensas, acceso a la navegación excepcional, atardeceres impresionantes sobre la piscina, y un patio trasero diseñado para abrazar el estilo de vida de Florida, esta es una oportunidad rara para tenerlo todo en el agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 491 SE 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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