Oficina en venta en 1500 NW 89th Court 204, Doral, FL 33172 con MLS-A12065641

📍 1500 NW 89th Court 204, Doral, FL 33172

$469,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina profesional en el corazón de Doral
  • Ubicación estratégica con acceso inmediato a las principales vías de comunicación
  • Entorno moderno y profesional ideal para diversas profesiones
  • Oportunidad para establecer o expandir tu negocio en uno de los mercados comerciales de más rápido crecimiento del sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oficina principal de condominio en el corazón de Doral, oportunidad excepcional para ser propietario de una suite de oficina profesional de 875 pies cuadrados en el muy deseable centro de negocios Riviera Point. Construida en 2016, esta oficina moderna ofrece un diseño funcional, abundante luz natural y un entorno profesional ideal para abogados, contadores, profesionales médicos, consultores, agencias de seguros, firmas inmobiliarias o inversores. Ubicada estratégicamente con acceso inmediato a la autopista Palmetto, la autopista Dolphin, el peaje de la Florida y el aeropuerto internacional de Miami. Rodeada de restaurantes, tiendas minoristas y centros de negocios importantes. Una gran oportunidad para establecer o expandir tu negocio en uno de los mercados comerciales de más rápido crecimiento del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $536.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Seguro, Dentro de Seguros, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Medidas

Área Construida: 875 Sqft / 81.29 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Seguridad: Detector(es) de humo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Edificio: Iluminación exterior, Ascensor/Elevador(s), Baño(s) Público(s)

Construcción

Techo: Concreto
Número de edificios: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,313.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1500 NW 89th Court 204, Doral, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 110 voltios
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES EDGE COMMERCIAL PB 164-05 T-21553 LOT 2 BLK 1 LOT SIZE 105038 SF FAU 35-3033-033-0020 0030 & 0040 OR 19970-4971 0901 2 (4)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530330530020
Zonificación: IU-C

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:02 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 1500
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 15.5''
Longitud: W81° 39' 29.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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