Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive PH-5309, Miami, FL 33132 con MLS-A12065944
1750 N Bayshore Drive PH-5309, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el piso 53 del Opera House Tower, una de las unidades más altas disponibles en el edificio
- Ofrece vistas espectaculares de la bahía y el océano desde un punto de vista privilegiado
- La propiedad cuenta con flexibilidad de propiedad, permitiendo alquileres a corto plazo con un mínimo de 30 días
- La propiedad se encuentra a poca distancia a pie del Adrienne Arsht Center, Museum Park y la vibrante escena gastronómica de Edgewater y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de ser propietario en el piso 53 del Opera House Tower, una de las unidades más altas disponibles en el edificio. Esta residencia de un dormitorio y un baño a nivel de ático ofrece vistas espectaculares de la bahía y el océano desde un punto de vista privilegiado que se encuentra por encima del skyline inmediato. La propiedad ofrece flexibilidad de propiedad: el edificio permite alquileres a corto plazo con un mínimo de 30 días, por lo que puedes disfrutar de la unidad tú mismo y generar ingresos por alquiler cuando estés ausente. Es perfecta para un apartamento de ciudad, una segunda vivienda o una propiedad de inversión con un estilo de vida con posibilidad de mejora. Las comodidades del edificio incluyen piscina, centro de fitness, conserje las 24 horas y servicio de valet. A poca distancia a pie del Adrienne Arsht Center, Museum Park y la vibrante escena gastronómica de Edgewater y Downtown Miami. A pocos minutos de Brickell, Wynwood, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. Verdaderamente una oportunidad única de ser propietario a esta altitud.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive PH-5309, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
