Casa en venta en 9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12066504
9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Enclave con portón en Coral Gables, uno de los más codiciados
- Propiedad de 1.5 acres rodeada por majestuosos banyan y robles
- Acceso directo y sin puente a aguas profundas de la bahía de Biscayne con remolque de 40 pies
- Instalaciones exclusivas de tenis y pickleball para un estilo de vida inigualable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Journey's End Estates, uno de los enclaves con portón más codiciados de Coral Gables y uno de sus secretos mejor guardados. Una vez la finca privada del industrialista Arthur Vining Davis, Journey's End es un escenario extraordinario donde convergen la historia, la privacidad y la vida junto al agua. Entre las apenas 18 residencias de finca dentro de esta extraordinaria comunidad, esta excepcional propiedad se ubica sobre aproximadamente 1.5 acres, rodeada por majestuosos banyan y robles que generan un raro sentido de privacidad y belleza atemporal. Las propiedades de tamaño de finca de esta escala son cada vez más raras en Miami, ofreciendo una oportunidad excepcional de adquirir una finca de legado en una de las comunidades residenciales de primer nivel del sur de Florida. La oferta incluye un remolque de barco de 40 pies con acceso directo y sin puente a aguas profundas de la bahía de Biscayne, junto con canchas exclusivas de tenis y pickleball de la comunidad, creando un estilo de vida inigualable para quienes valoran la navegación, la recreación y la privacidad. Idealmente ubicado a minutos de Coconut Grove, el centro de Miami, South Beach, el Jardín Botánico Tropical Fairchild, escuelas privadas de renombre y los centros financieros, gastronómicos y culturales de Miami, Journey's End ofrece la extraordinaria combinación de aislamiento y conectividad. Para el comprador de lujo exigente que busca privacidad, acceso al agua, historia y vida en una finca de legado, pocas direcciones capturan la belleza natural, la importancia arquitectónica y la exclusividad de Journey's End Estates.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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