Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 808, Miami, FL 33132 con MLS-A12066624

📍 244 Biscayne Boulevard 808, Miami, FL 33132

$395,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,006 Sqft / 93.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una cocina al estilo italiano con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • La propiedad ofrece una variedad de amenities de estilo resort, incluyendo cuatro piscinas, un centro de fitness y un spa con sauna y vapor
  • La residencia se encuentra en una ubicación ideal, frente al Parque Bayfront y a pocos pasos del Mercado Bayside
  • La propiedad está aprobada para oportunidades de alquiler flexible con un mínimo de 30 días de arrendamiento y hasta 12 alquileres por año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las propiedades más atractivas actualmente disponibles en Vizcayne, esta residencia de 1 dormitorio más un despacho cerrado, 2 baños, ofrece una oportunidad excepcional para experimentar la vida urbana elevada en el corazón del centro de Miami. Diseñada pensando en la comodidad y la funcionalidad, el despacho cerrado versátil es ideal como un despacho en casa, dormitorio o sala de medios. La residencia cuenta con ventanas resistentes a impactos, pisos de bambú, una cocina al estilo italiano con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, una lavadora y secadora, baño principal con una tina romana y ducha separada, y un balcón privado con vistas parciales de la bahía. Está aprobada para oportunidades de alquiler flexible con un mínimo de 30 días de arrendamiento y hasta 12 alquileres por año. Idealmente ubicada en el nivel de amenities para una mayor comodidad, los residentes disfrutan de una impresionante colección de amenities de estilo resort, incluyendo cuatro piscinas, un centro de fitness, un spa con sauna y vapor, un bar y parrilla al aire libre, un centro de negocios, conserje las 24 horas y seguridad. Perfectamente ubicada frente al Parque Bayfront y a pocos pasos del Mercado Bayside, el Centro Kaseya, restaurantes de clase mundial, tiendas, MetroMover y el vibrante paseo marítimo de Miami. A minutos de Brickell, Miami Beach, Wynwood, el Distrito de Diseño, el Puerto de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, esta residencia excepcional ofrece la combinación perfecta de ubicación, comodidad y el dinámico estilo de vida de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $392.64
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne North en 244 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,006 Sqft / 93.46 m²
Área Construida: 1,006 Sqft / 93.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,919.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 808, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,230.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Vizcayne
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE NORTH CONDO UNIT 808 UNDIV 0.23767392% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2644
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370642520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Premiere
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 244
Número de la Unidad: 808
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 37.2''
Longitud: W81° 48' 40.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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