Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 808, Miami, FL 33132 con MLS-A12066624
244 Biscayne Boulevard 808, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una excelente ubicación en el corazón de Downtown Miami
- Ofrece una gran oportunidad para experimentar la vida urbana elevada con comodidad y funcionalidad
- Cuenta con una cocina de estilo italiano con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
- Está aprobada para oportunidades de alquiler flexible con un mínimo de 30 días de arrendamiento y hasta 12 alquileres por año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de venta corta, someta ofertas para la aprobación del banco. Una de las propiedades más atractivas actualmente disponibles en Vizcayne, esta residencia de 1 dormitorio más un despacho cerrado, 2 baños, ofrece una oportunidad excepcional para experimentar la vida urbana elevada en el corazón de Downtown Miami. Diseñada pensando en la comodidad y la funcionalidad, el despacho cerrado versátil es ideal como oficina en casa, dormitorio o sala de medios. La residencia cuenta con ventanas resistentes a impactos, pisos de bambú, una cocina de estilo italiano con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, lavadora y secadora, baño principal con bañera de estilo romano y ducha separada, y un balcón privado con vistas parciales de la bahía. Está aprobada para oportunidades de alquiler flexible con un mínimo de 30 días de arrendamiento y hasta 12 alquileres por año. Idealmente ubicada en el nivel de amenities para mayor comodidad, los residentes disfrutan de una impresionante colección de amenities de estilo resort, incluyendo cuatro piscinas, un centro de fitness, spa con sauna y vapor, un bar y parrilla al aire libre, centro de negocios, conserje las 24 horas y seguridad. Perfectamente ubicada frente al Parque Bayfront y a solo pasos del Mercado Bayside, el Centro Kaseya, restaurantes de clase mundial, tiendas, MetroMover y el vibrante paseo marítimo de Miami. A minutos de Brickell, Miami Beach, Wynwood, el Distrito de Diseño, el Puerto de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami. Ya sea que busque una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, esta residencia excepcional ofrece la mezcla perfecta de ubicación, comodidad y el dinámico estilo de vida de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 808, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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