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Dúplex en venta en 2884 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12066664

📍 2884 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133

$1,279,000.00

2,932 Sqft / 272.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con dos unidades de 3 dormitorios / 2 baños
Puertas francesas a prueba de huracanes
Electrodomésticos nuevos y gabinetes y encimeras renovados
Estacionamiento designado y patio trasero separado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ya sea que el sueño sea vivir en una casa enorme con una hipoteca manejable, alquilar dos casas individuales generadoras de ingresos, o comprar la oportunidad de ensueño de un desarrollador, esta propiedad construida en 2004 puede hacer realidad tu sueño. Este duplex en el codiciado Coconut Grove cerca de Coral Gables consta de dos unidades de 3 dormitorios / 2 baños, ambas con puertas francesas a prueba de huracanes, electrodomésticos nuevos, gabinetes y encimeras renovados, estacionamiento designado y un patio trasero separado. La unidad frontal en 2884 tiene aproximadamente 1300 pies cuadrados. La unidad trasera en 2888 tiene aproximadamente 1600 pies cuadrados. Para desarrolladores, la propiedad está zonificada como multifamiliar 2-9 unidades y tiene una dirección adicional en 2886 aún por construir.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,279,000.00

Precio original en que se listó: $1,279,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $436.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,932 Sqft / 272.39 m²

Área Construida: 3,150 Sqft / 292.64 m²

Características de la parcela: Otro

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,474.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2884 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación

Nombre de la Subdivisión: OVERBROOK PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OVERBROOK PARK PB 3-206 LOT 11 BLK 11 LOT SIZE 50.000 X 140 OR 21186-0170 04 2003 COC 24103-2331 12 2005 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160190430

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peace River Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 1:59 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeCoin.com

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 2884

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 14.4''

Longitud: W81° 44' 51.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12066664

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