Apartamento en venta en 1600 NE 1st Avenue 1606, Miami, FL 33132 con MLS-A12067172

📍 1600 NE 1st Avenue 1606, Miami, FL 33132

$585,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,009 Sqft / 93.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios / 2 baños con vistas al agua y a la ciudad.
  • Oportunidad llave en mano con ingresos de alquiler estables hasta abril de 2027.
  • Amenidades estilo resort con piscinas, centro de fitness de última generación y seguridad 24 horas.
  • Ubicación ideal en el Distrito de Arte y Entretenimiento de Miami.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en el Condominio Canvas en el corazón de Miami. Esta bellamente mantenida residencia de 2 dormitorios y 2 baños está actualmente alquilada hasta abril de 2027, con opción de renovar, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos y estables. Ocupada por un inquilino excelente, esta es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan flujo de efectivo estable. La residencia de esquina espaciosa de 2 dormitorios / 2 baños ofrece impresionantes vistas al agua y a la ciudad que se pueden disfrutar desde cada habitación. La unidad cuenta con un diseño de concepto abierto moderno con ventanas de suelo a techo, abundante luz natural y la cocina contemporánea ofrece gabinetes elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y se integra sin problemas en las amplias áreas de estar y comedor. El dormitorio principal incluye un amplio vestidor y un baño bien equipado y tratamientos de ventanas blackout en toda la unidad. Los residentes de Canvas disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen múltiples piscinas, un centro de fitness de última generación, áreas de descanso, seguridad 24 horas, servicios de valet y más. Idealmente ubicada en el Distrito de Arte y Entretenimiento de Miami, a solo minutos de Downtown Miami, Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño y restaurantes, compras y entretenimiento de clase mundial. Una oportunidad rara de adquirir una propiedad bien ubicada y generadora de ingresos en uno de los vecindarios más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00
Precio original en que se listó: $585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $579.78
Ver más unidades mismo edificio: Canvas Condo en 1600 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,009 Sqft / 93.74 m²
Área Construida: 1,009 Sqft / 93.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Otro, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Ascensor de Shabat
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 38
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,716.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1600 NE 1st Avenue 1606, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,030.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1600
Nombre de la Subdivisión: CANVAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANVAS CONDO UNIT 1420 UNDIV 0.2275% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31271-1538
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131360961410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 12:51 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 1:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Realty & Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 1600
Número de la Unidad: 1606
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 27.6''
Longitud: W81° 48' 26.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12067172 Ver Propiedad en inglés MLS# A12067172
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