Casa en venta en 25 NE 169th Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12067620

📍 25 NE 169th Street, North Miami Beach, FL 33162

$349,999.00
3 Dorm.
1 Baños
1,279 Sqft / 118.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional en el corazón de North Miami Beach
  • Ofrece potencial ilimitado para remodelación, ingresos por alquiler o proyecto de reventa con valor agregado
  • Ubicación conveniente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y a solo minutos de Aventura, Sunny Isles Beach y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una oportunidad especial para inversores. Existe una oportunidad excepcional en el corazón de North Miami Beach. Esta casa unifamiliar ofrece un potencial ilimitado para remodelación, ingresos por alquiler o un proyecto de reventa con valor agregado. Está ubicada convenientemente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y a solo minutos de Aventura, Sunny Isles Beach y la playa. La parcela es amplia con suficiente espacio para maximizar el valor. La propiedad se vende tal como está. Se prefiere pago en efectivo o financiamiento para remodelación. Los compradores deben realizar su propia investigación y diligencia debida. No pierda la oportunidad de desbloquear el potencial completo de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,999.00
Precio original en que se listó: $349,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,279 Sqft / 118.82 m²
Área Construida: 1,376 Sqft / 127.83 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $914.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 25 NE 169th Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: NORTH BEACH PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 52 41 NORTH BEACH PARK PB 55-87 LOT 18 BLK 5 LOT SIZE 60.000 X 108 CF 73R83197 OR 17265-3465 0696 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0721120070980
Zonificación: 0500

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Andover

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 9:42 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 10:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Top Tier International Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 169th
Número de Calle: 25
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 48.6''
Longitud: W81° 48' 0.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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